个人卖房减免增值税?专家:乌龙 内幕曝光简直太意外了(3)
楼市政策调整释放积极信号
最近，楼市政策调整释放积极信号。近日，A股和港股的地产、物业股也有所表现。李宇嘉预期，下半年可供选择的政策工具将有三大类：一是防风险政策，加快保交楼和风险处置，通过降低LPR和对热点城市政策进行优化，继续支持刚需和改善型需求以避免市场过快下行，同时，降低二手房交易的周期和成本，盘活存量避免房价持续下跌;二是将扩大内需战略和深化供给侧结构性改革有机结合，加速保障性住房的供给、推进城中村改造和老旧小区改造;三是推动降成本改革，包括推动按揭利率下行、降低交易成本和下调存量房贷利率等。
近日的政治局会议也强调，调整优化房地产政策有利于提振房地产市场活跃度。上海易居房地产研究院7月24日发布的报告显示，7月1-20日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积环比下降33%，同比下降37%。报告认为，从今年7月份的交易数据来看，房地产市场表现疲软，且呈现出进一步下行的风险。对此类市场的过冷、易冷等问题需要认真对待。
中指研究院市场研究总监陈文静指出，政治局会议明确当前我国房地产市场的供求关系发生了重大变化，在新的发展阶段，会议强调要适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，房地产政策的优化仍将以因城施策的方式推进，整体力度有望加大，更好地支持刚需和改善需求仍是政策方向，核心一二线城市政策优化空间仍较大，如优化住房信贷政策、放松郊区限购、降低交易税费等。
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