北京学区房价格下跌之谜 背后真相让人感到惊讶 背后的真相让人始料未及

无论购买新房还是二手房，首付周期最长半年时间，很多人觉得卖老房子，有半年时间足够了，王超说，他经手的很多案例，最终都是新房子的付款截止日期将至，而老房子出售还没有眉目。

为了不发生违约，只能不计成本出手老房子，对于购房人来说，首付比例越高，付款周期越短，捡到便宜房子的几率就越大，王超说，以往，类似的机遇很少，但今年以来格外多，几乎每个月都有几例。

第二类是做生意亏损，需要卖房偿还负债。以往，类似的案例也有，但今年更多。

比如做教培的小企业主，由于学生学费多数用于房租、员工工资、偿还贷款等方面，教培机构关闭后，需要向学生退还大量学费，学生交的学费早花完了，又没有其他收入，只能把房子卖掉退学费。

一位从事旅游咨询的企业负责人告诉经济观察报，疫情三年，由于业务量锐减，大量业务作废，导致公司现金流入不敷出。今年业务恢复后，客户应付款拖欠情况严重，只能卖掉一套房子维持公司日常运营。