专家称银行没动力下调房贷利率 背后真相实在令人感到惊愕(5)
选固定利率的人肠子都悔青了
尽管赶上了LPR大幅加点的时期，但张薇显然还不是最惨的。那些当初选择了固定房贷利率的人，如今更是悔青了肠子。
按照央行规定，从2020年3月1日起，贷款利率转换为锚定LPR的浮动利率。对于存量贷款，央行让借款人二选一：可以将原合同约定的利率定价方式，转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值);也可转换为固定利率(将当前房贷利率固定下来，以后不再变化)。
虽然当时银行一再建议借款人选择转换为LPR的方式，但仍有一小部分人选择了固定利率，这也意味着，近两年LPR累计下行的45个基点与他们无关，他们无法享受到房贷利率下降的红利。
博主小暖阳在社交平台上分享自己选择固定利率的经历：他2016年买房时，执行的是基准利率4.9%的85折，折下来贷款利率是4.165%。在二选一的时候他纠结良久，最终还是选择了固定利率。当时的想法是，本来利率也挺低，如果跟随LPR浮动，涨跌都有可能，20年的时间太长了， 怕变化大，预期不确定。
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