专家称银行没动力下调房贷利率 背后真相实在令人感到惊愕(7)
于是，降低存量房贷的呼声越来越高。
专家呼吁银行让利于民
存量房贷利率的调整已有先例。
早在2008年10月，央行决定将个人住房贷款利率下浮幅度由0.85倍下限扩大到贷款基准利率的0.7倍，并提到金融机构应按原贷款合同约定条款，在综合评估风险的基础上，自主确定已发放商业性个人住房贷款尚未偿还部分的利率水平。
2009年伊始，主要商业银行公布新的存量房贷优惠政策。以四大行为例，只要2008 年 10 月 27 日前执行基准利率 0.85 倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。
民生证券研报提到，考虑到2009年新发放个人住房贷款加权平均利率已在 4.4%左右，相当于当时5年以上贷款基准利率的74%，推算当年新发放的大多数个人住房按揭贷款都已满足 7 折优惠，这也意味着当年大多数存量个人贷款利率都已经实现了下调。
此次存量房贷的调整还能像上一次那样惠及大多数且一降到底吗?不少分析师对此持谨慎态度。
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